高配当REITで9月権利確定銘柄です。
REIT投資を検討している方にはお勧め銘柄です。
REITって知ってる？投資家の資金を集めて、オフィスビル・商業施設・マンションなどの不動産で運用し、その不動産から得た賃料収入や売買益を投資家に分配する金融商品だよ。
不動産投資っていうのは知ってたけど詳しくは知らなかったよ。
結構な高配当ってことは知ってるけど。
そう！高配当な銘柄が多いんだよね。
その中でも、証券コードをとっている銘柄の紹介だよ。
しかも高配当なんだ。
そーなの知りたいな～
今回は、この銘柄についてみていこう！
ポートフォリオデータ
取得資産ハイライト
- ■取得価格合計2,465億円 / 67物件
- ■稼働率99.8%
- ■平均鑑定NOI利回り5.2%
商業施設タイプ別・物流施設の比率
| ■ NSC | 61.4％ |
|---|---|
| ■ 都市駅前型 | 11.6％ |
| ■ SS | 14.9％ |
| ■ CSC | 0.0％ |
| ■ SM | 6.7％ |
| ■ 物流施設 | 5.5％ |
ポートフォリオ分散等による安定的なキャッシュ・フローの創出
| ■ アピタテラス横浜綱島 | 4.7％ |
|---|---|
| ■ ブルメールHAT神戸 | 4.5％ |
| ■ サンストリート浜北 | 4.4％ |
| ■ キテラタウン調布 | 4.3％ |
| ■ ロゼオ水戸 | 4.1％ |
| ■ ブルメール舞多聞 | 3.4％ |
| ■ MONA新浦安 | 3.3％ |
| ■ リソラ大府ショッピングテラス | 3.2％ |
| ■ ホームセンターコーナン砂田橋店 | 2.9％ |
| ■ カリーノ江坂 | 2.7％ |
| ■ その他 | 64.0％ |
首都圏・大阪圏などの大都市に多くの物件を持ってますね。
現在の株価
時価総額:173,314百万円
予想分配金:14,150円
分配金利回り：4.75%
6カ月チャート見ていきましょう。
綺麗な右肩上がりですね。
次に、10年チャートです。
コロナショックで大幅に下落していますが、高値更新って感じですね。
次に業績を見ていきましょう。
売り上げ・営業利益ともに右肩上がりですね。
こういう業績は大好きです。
分配金
2021年3月期(第12期） 確定投資口1口当たり 7,095 円
2021年9月期(第13期） 予想投資口1口当たり 7,150 円
2022年3月期(第14期） 予想投資口1口当たり 7,000 円
分配金も増配傾向にあります。
22年3月の予想が7,000円ですが、上回る可能性が高いと思います。
まとめ
REIT銘柄 ケネディクス商業リート投資法人（3453)をご紹介しました。
売り上げ・利益・分配金どれをとっても右肩上がりです。
9月優待銘柄のため、これからでも分配金がもらえますね。
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